资 阳 市 地 产 建 筑 商 会 文 件
资地建发〔2019〕 21 号 签发人：吴明刚
关于网发第一届理事会工作报告的通知
各会员单位：
吴明刚会长在本会第二届会员代表大会第一次会议上代表理事会所作的工作报告，已经2019年6月18日第二届第一次会员代表大会讨论通过。现予网发，请注意学习宣传。
特此通知
附：第一届理事会工作报告
资阳市地产建筑商会
2019年6月28日
主题词：网发 换届工作报告 通知
报：市工商联、市住建局、市民政局
第一届理事会工作报告
各位代表，各位领导，各位嘉宾：下午好！
我受第一届理事会委托，现作换届工作报告，请于审议。
成立于2014年5月23日的我市地产建筑商会，转瞬间迎来了第一届换届时刻。五年来，我会在习近平新思想指引下，高举改革发展大旗，自觉遵循本会《章程》、践行本会宗旨，收获了不少美好的喜悦，也留下了较多煎熬的记忆，更赢来了千年巨变的美好明天。
一、收获的喜悦
（一）彰显了服务天职。坚持把服务至上作为第一追求，全心全意为会员服务，是我会矢志不渝的建会宗旨。
1、坚持把诚心务实制度落实作为第一服务。着眼破解本会面临向心力凝聚力不够的问题，把发挥班子成员的榜样示范作用贯穿于本会工作的全过程。我会坚持了每年召开至少1次会员大会，每年一次上门走访会员单位，每年召开一次片区座谈会：总结安排重点工作，分析研判市场走势，学习拓宽发展思路；了解会员所盼所需，传达贯彻上级精神，收集会员单位市场营销信息，从制度设计上密切联系了会员。如今年4月，我会秘书处在市工商联杨艺副主席率领下，分别在雁江区、乐至县、安岳县片区、简阳片区走访，并召开会员单位代表座谈会，围绕“成资同城化，我们怎么办”展开大讨论。学习了吴旭市长在全市民营企业家座谈会上“三不一服务”（企业家不容易，面临矛盾和问题不回避，坚定信心加快发展不放弃，部门热情为企业家服务）的讲话精神；宣传了市委市府“12458”总体规划和市工商联“12345”工作思路；直面互动了当前面临的一些困难和问题及解决办法。大家对市委市府把推进成资同城化作为“头号工程”充满信心，对成资大道与天府机场同步运营所带来的新机遇充满期待，对资阳地产建筑市场必将步入新时代充满豪情，对地建商会就是会员合作共赢的平台充满信赖。通过此举，拉近了距离，交流了思想，联络了感情。
2、坚持把政策融通市场贯通作为创新服务。2015是房地产市场多愁善感的一年，本会从3月初开始，第三期至第十五期分别连续编发8篇《2015房地产走势与对策》信息，递送本会会员与国内知名企业家的感言，竭诚传递正能量，把加油鼓劲贯穿始终。从翠园公司刘总《新常态下企业转型升级的路径选择》，到东欣公司董总《守正自律出奇自胜》，都不无显示老总自信、公司自信、行业自信。近年来，随着房地产市场的逐年趋稳，政府调控的多元施策，我会把利好政策与市场变化融会贯通，引导会员提振了精气神。
3、坚持把促进合作牵线搭桥作为特别服务。五年来，我会为了促进抱团发力融合发展，先后注册了“资阳市建地股份公司”“资阳市居家装饰商会”。初衷是探索抱团发展，由于市场恶化，又被迫注销。但是，这种特别服务的初心是没有改变的。每年年会都强调“会员合作、同等优先”原则，并多方推荐协调，竭诚促进会员之间友好合作互利共赢。受会员信赖，我会发挥社会组织的资源优势，先后为宏力达、若愚、弘博、浙粤、通世达、福兴、龙誉时、天阳等公司牵线搭桥，增进了解、帮助交流、促进合作，显示了抱团力量。
4、坚持把网站更新微信快递作为基本服务。本会网站是对外宣传的形象窗口，是宣传会员塑造品牌的良好平台，是守正出新展示形象的宝贵舞台。其鲜活力是坚持更新制度。我会坚持了天天更新与适时更新有机结合，使社会关注度和影响力逐年提升。《热点聚焦》《时政资讯》《他山之石》《商会服务》等栏目越来越受人关注。每天的微信快递也成了本会与会员联系的最快捷最节约最有效的传媒利器。及时准确地提供了时政要闻、建设资讯、绿色之声、党务视点等优质的信息服务，较好地履行了社团组织的基本服务职能。
（二）助力了持续发展。坚持把助推发展作为第一要务，紧扣年度工作要点，精心谋划和开展本会工作，把谋求会员单位发展融入年会、理事会的讨论、审议、决议之中。尤其是助力转型、升级、持续发展，是践行宗旨的重要体现。
1、鼎力转型发展。我国经济步入新时代，房地产业也由建什么房就卖什么房、就好卖什么房的消费侧时代，进入到购房者需要什么房就造什么房：需要刚需型的就造刚需型的，需要环境友好改善型的就造改善型的供给侧时代。这个过程的发展，就是转型发展。我会通过走访、交流，通过年会，多方宣传通世达、玮发等会员单位建设高品质商品房无一滞销的先进经验，竭诚动员向供给侧转型，加快调整供给侧需求结构，主动去库存、适应新常态。
2、助力升级发展。尽管我会大多数会员近年来遭遇房地产市场“严冬”，但也有化危为机的成长型会员单位度过了难关，抓住了商机，赢来了升级。资阳市龙誉时建筑工程公司和四川省福兴建筑工程公司，都在激烈的市场竞争中抢占先机，实现了升级发展。我会应时帮助总结龙誉时公司运用基金融资，加快建筑项目及广告运营的经验；及时协调帮助解决福兴公司“一业为主、多业并举”，在积极组建集团公司中遇到的一些难题。今年初，还多方宣传鼓励建材等“个体升级公司”的政策红利。
3、着力持续发展。密切关注市场走势及时回应会员呼声，是我会着力持续发展的重彩之笔。
2014年底，按照市委、市政府“走企业、解难题”的安排部署，根据全市房地产建筑业市场雪上加霜的新情况，我会庚即以资地建发（2014）12号“关于扶持资阳房地产建筑业持续健康发展的请示”。市工商联紧接着专题向市委王荣木副书记作了汇报，王书记迅速作出安排，派人调研考察。要求市府办牵头协调有关部门，如金融机构帮助解决企业周转金难题，缓解或消除“严冬”袭击。同时，我们提醒各会员单位：未开工的项目，一定暂缓开工；已开工的项目一定不要成为“烂尾楼”工程。较好避免了“逆势”下的莽撞行为发生。
市政协副主席、市工商联主席孙军2015年7月1日携本会工作人员前往市中级人民法院走访。市中院副院长杨江涛和经济二庭柯庭长等就孙主席对近期工商企业发展中的民间借贷如何息扰？企业间大额借款纠纷如何规避？民企如何有效讨回政府工程欠债？行业商会如何自律？四个问题为企业支出四招，及时地规避了盲动现象发生。
要使会员企业健康持续发展，必须全面落实新发展理念。我市现有建筑企业“多、小、弱”特征明显，与央企和省内优秀企业相比管理水平普遍不高，比较偏重经营不太注重科技创新，缺乏核心竞争力。我会党支部书记雷平提出结构优化、质量取胜、以粗放发展转向绿色发展。推进建筑节能与绿色建筑发展，推广绿色低碳建造工艺、技术和材料的运用，坚持绿色施工、推动建筑垃圾有效处理和再利用，降低建筑产品资源消耗和环境污染。让企业有内生动力，真正做到持续发展。
（三）架通了诉求渠道。为充分发挥社团组织的作用，变个体诉求为团体发声。我会会长吴明刚先后在“全市民营经济健康发展大会”、“资阳市政法系统召开民营企业家座谈会”等会议上大声鼓与呼，反映会员单位融资难融资贵，维权难维权贵，县级政府失信较严重等问题，为民营企业打造公平竞争环境，真正起到了会员单位代言人的作用。我会副会长单位资阳市阳明集团公司，曾是一家守正出新的集房地产、新能源、农业开发等综合发展较好的企业。2010年以来与央企中交公司发生土地纠纷后，通过若干走访、上诉（省高院经审判后胜诉）而至今未果，致使原来在资阳相当不错的公司处于瘫痪状态8年多。原资阳国际商贸城是资阳重大规划建设项目，只差3500万元就可完成水电、消防等一期扫尾工程，结果被两家银行失信而招致项目吸纳高息终至灭顶之灾而烂尾三年。有会员单位按照合同完成政府工程后，因县级政府不能按期兑现工程款而致使企业拖欠农民工工资。明明是企业守信政府失信，结果导致企业失信而付出巨大代价，有的几乎被压垮、被拖死。这种因政府工程欠债失信，使企业连支付银行利息都十分困难而举步维艰的情景，屡屡出现。我会的发声引起了有关领导的重视而得以推动问题的部分解决，会员单位的“娘家”作用得到较好展示。
（四）开创了信用评级。我会为促进会员单位“崇尚诚信先行者、争当自律排头兵”。2016年，以资地建发13号文件，对守信自律创建活动进行系统部署。几年来，各会员单位按照每年年会对守信自律的小结与安排，开展了积极的创建活动，经历了学习培训、对标动员、查缺补漏、对照自查、扬长补短、小结宣传、主动申报、迎接检查，进行评审等阶段。通过这一活动，对创建“资阳市一级信用企业”，起到了积极的推动作用。为此，我会对会员单位守信情况进行了普遍走访、当面沟通、听取意见、宣传引导、综合梳理，由此构成并创建了：“资阳市一级信用企业”的综合指标100分；参照市住建局（2014）47、48号文件精神，对房地产开发企业奖惩各加减50分的既符合资阳市情、又符合房企实际，既坚持了坚定原则性、又有求实灵活性的评选标准。为保障评选质量，使被评选企业名副其实，社会各界广泛认同。2018年7月11日，我会还特邀了市住建局、市工商局、市税务局、市工商联、市房管局、市建设监察支队、市企业信管中心、市消协、会员单位代表9个单位领导或负责人进行评审。与会同志本着认真负责、实事求是的原则，逐一查看了有关资料，并根据本机关掌握的情况开展了交流评议。工商税务机关还对申报单位逐一进行了守信纳税情况核审，同时还分别听取了县区工商联领导的意见建议，确保了评审把关认真负责，公开公平。一致评选出了：“资阳市一级信用企业”8家。2018年12月27日我会在博雅酒店隆重召开纪念改革开放40年专题座谈暨党课学习与“资阳市一级信用企业”授牌大会。为不断增强会员“软实力”迈开了可喜步伐，为资阳房地产业守信自律争当了先锋。
（五）提升了地建美誉。我会高度重视本会网站的主阵地作用，点击率迅速增高，让本会的知名度与美誉度明显增强。网站、微信群、QQ群既是宣传平台，又是展示平台，还是工作学习平台。由于坚持了日日更新和适时更新制度，受众点击率逐年攀升：《热点聚焦》日点击有上100人次，《红榜有约》“谢总创业史、精华红榜诗”点击达到2600多人次，《图文胜揽》“你好、可可西里，你好鼓浪屿”点击人数竟然达到3900多。扶贫济困、回报社会是传统美德。我会积极响应党的精准扶贫号召，组织开展扶贫捐赠活动。2018年9月28日，我会专门组织“公益捐赠税前扣除政策解读”培训，在10月17日全国第5个扶贫活动日，我会5个会员单位积极参与。既做了善事，又留下美名。
（六）凸显了维权功能。我会急会员所急，想会员所想，积极为会员单位排忧解难，使企业能够持续发展。德宇公司因未能按时发放房产证被客户起诉，雁江区法院冻结公司基本账户，致使公司日常工作难以为继，并可能引发数千家类似诉讼案件发生，公司面临停业甚至破产的危险。我会得知情况后，紧急向市工商联汇报，通过多次沟通协调，区法院有关法官亲临公司调查、走访、研判，帮助化解了矛盾，既避免了群体诉讼、维护了社会稳定，又使公司转危为安，闯过难关，有了新的起色。
（七）加强了党建引领。我会党支部成立以来，在习近平新思想指引下，在资阳市新社会组织党委领导下，坚持每月15日的主题党日活动等基本制度，让2名同志多年与组织失去往来，失去关爱后回到了组织、回味了初心、回归了夙愿；让4名公司的会员党员出任了该公司党组织的主要负责人，实现了“一肩挑”；让“两学一做”活动步入了常态化、规范化的新时代；让社团党支部的“政治统领、核心引领”作用得到了初步展示。许志勋副市长在参加“资阳市一级信用企业”授牌大会的讲话中，专门肯定了地建商会“讲党性、旗帜鲜明抓党建，讲政治、理直气壮树正气”的积极作用。
二、煎熬的记忆
（一）会员协作远远不够。会员之间的合作虽有良好开端，但“面窄、量小”，“同等优先”体现不够。
（二）会员体量增加比较缓慢。我会“起步晚、体量小、同质重、实力弱”是明显的弱项，而会员发展缓慢是最大的不足。
（三）常务理事表率作用参差不齐。由于少数常务理事理念差异，活动缺席现象比较突出，表率作用有待加强。
三、美好的明天
“成渝门户枢纽，临空新兴城市”，是省委对资阳的最新定位，让资阳迎来了又一个美好的明天！新年伊始，市委把成资同城化作为引领资阳发展的“头号工程”，这是一个大战略、大机遇。地铁18号线建轻轨到资阳城区，距天府机场18公里这一特别的空间优势，尤其是成资大道顺利施工，我会拟在成资大道建设“资商大厦”的宏伟梦想一定要实现！
各位领导，各位代表，各位朋友：
新使命催生新作为，新起点激励新担当。
随着深改不断推进，尤其是金融改革，我会确实生不逢时，遭遇诸多不幸。但我们有市委市府的坚强领导，有市工商联、市住建局等“娘家”组织的关怀帮助，大家经受煎熬、攻坚克难、守望相助，特别是秘书处主动减员降费与大家患难与共、共克时艰，一起挺过了5年，令人感动。希望新班子及秘书处对标成都，倍加珍惜成资同城化这一千年跨越的历史机遇，充分发挥资金、技术、管理、人才等优势，甩开膀子加油干，我会的明天一定更加美好！
报告完毕，谢谢！
