资阳市地产建筑商会文件
资地建发〔2016〕 02 号
关于网发2016年工作要点的通知
各会员单位：
本会2016年工作要点已于2016年3月29日经资阳市地产建筑商会第一届第三次会员暨理事大会讨论通过，现于网发。请认真贯彻执行。
附：资阳市地产建筑商会2016年工作要点。
资阳市地产建筑商会
2016年4月1日
主题词：网发 商会2016工作要点 通知
送：市工商联（总商会）、市住建局、市民政局。
附件：
2016工作要点
2016年是我国“十三五”开局之年。要以中央经济和城市工作会议精神及中央《若干意见》为指导，在市委市府的领导下，在市工商联（总商会）、住建局的指导下，以“五型”发展为目标，扎实服务、务实活动为重点，凝心聚力、再克难关，为资阳加快“三区一都市”建设步伐作出积极贡献！
一、不断增强“五型”发展理念
党的十八届五中全会提出了创新、协调、绿色、开放、共享的发展理念，指明了全面建成小康社会决胜阶段的努力方向，体现了用五大发展理念引领经济社会发展的深刻变革。必将培育发展新动力，打造发展新优势，创造发展新机遇。对房地产业来说，思路决定出路、理念先于行动，在资阳房地产业持续走低的严峻形势下，我们一定要打破惯性思维，克服经验主义，不断强化五大发展理念。应对新挑战、引领新常态，必须走绿色发展道路，大力推进建筑产业现代化（装配式建筑），是推进新兴城镇化、促进生态文明建设、实现能源安全战略的重要抓手，是建设领域调整结构、转变发展方式、节能减排、提质增效的重要途径。
二、着力促进“转型”发展步伐
破解发展难题、厚植发展优势，如何将“五型”发展理念与资阳房地产业实际相结合，已成为行业思考的重要命题。面对转型做什么的行业困惑，众多企业对创客、养老、教育、体育、文旅等业态投入了很多思考，进行了积极探索，实现了成功转型。面对“五型”发展新思维和房地产行业的新趋势：市场、企业和产品必将出现大分化，如“十三五”的土地供应量以及住宅、保障房、商铺、商办等比例，中央《若干意见》对城市规划建设管质和量、城市风貌与绿色环保等的诸多新规定，都将严重影响和迫使企业转型。作为国民经济支柱产业的房地产业正站在发展的十字路口，新的阶段特征首要功能仍是廓清和坚定发展思路，尽管转型过程困难重重，但推进转型发展的趋势不可逆转、定力不可更改。2016是四川的“项目年”，从1万多个项目中遴选出来的631个重大项目，将为四川经济乘势而上提供支撑，实实在在把发展新趋势转化为发展新优势。所以，企业实现成功转型离不开老总的审时度势、积极进取、艰难选择和艰辛努力,房企转型已势在必行。
三、大力捕捉“楼市”走向转机
按照中央“十三五”部署，2016楼市“去库存”是重要任务，系列利好政策不断推出，二三线城市楼市已出现转机。资阳面对天府新区和天府机场的动工建设，在中央《若干意见》的落地中，在供给侧改革推进中，三四线楼市也必将走向转机。为不时把握、大力捕捉楼市转机，上半年拟开展“楼市走势大讲坛”，各会员单位要将不断变化的楼市走向，企业的感同身受，新材料、新工艺、新业态的捕捉研判，运用本会网站踊跃地参与、交流、分享，引导和促进企业顺势而为、择时而上、择善而从。
四、持续助力“库存”削减计划
建筑业拟征增值税税率为11％；地方商品房库存高企，符合条件可100%替代保障房；四川:2016棚改货币安置要超50%；财政部、税务总局、住建部三部门调整房地产交易环节契税营业税，个人购买家庭住房可获减税优惠；四川农民工与城镇居民同等享受住房保障；公积金存款利率上调至1.50%，公租房将享三年免征房产稅优惠；不限购城市房贷首付降至两成…系列“去库存”举措(详见本网《时政资讯》栏目)陆续出台，我们一定要顺流而下，搭乘供给侧改革快车，继续关注、跟踪、服务市政协、市政府“去库存”行动，促进会员单位“去库存”取得实效。
五、加大“守正塑形”宣传力度
房地产业及老总形象一度被扭曲，这确有一些主观原因。通过市场冲击波的洗礼，我们一定要冷静思考、敢于面对，一定要宽容待人、团结协作，拟开展“守正塑形”面对面活动，以本会网站《红榜有约》为阵地，弘扬主旋律、传递正能量，采取专访、特写等形式，尽力把各会员单位的“守正塑形”事迹公之于大众、展示于世人，重新赢回党政部门的称赞、人民群众的认可、巨大市场的青睐。
六、持续推进重信自律活动开展
国家工商总局第83号令，发布《严重违法失信企业名单管理暂行办法》自2016年4月1日起施，明确规定：两年内累计受到三次以上行政处罚的，列入严重违法失信企业名单管理；去年11月，国家发改委、国家工商总局、中央文明办、最高人民法院、工息部、公安部、财政部、交通部、商务部、中国人民银行等38个部门联合签署《失信企业协同监管和联合惩戒合作备忘录》，共提出三大类90多项具体措施，主要包括市场准入和任职资格限制，责令当事人限期办理变更、注销登记或吊销营业执照，限制从事互联网信息服务，融资授信限制，限制取得政府供应土地，限制参与政府采购活动，限制参与工程招投标，禁止受让收费公路权益，限制取得安全生产许可证，限制企业债券发行，限制取得生产许可等。由此说明：我会去年制发的9号文件《关于开展诚信自律建设的意见》是适时而管用的。开展“诚信先行者、自律排头兵”评选活动，将与市住建局等单位于下半年进行检测评估，并向有关机构招投标、评优、授信等举荐。
七、注重加大凝心聚力实事办理
怀着“逆势有为、破冰前行”的激情，本年决心“走出去”学习借鉴行业产业及商会发展经验，开拓视野，启迪思维，凝聚人心,努力探寻开放发展、共享发展之路；根据“竭诚努力”和“量力而行”原则，将一如既往不遗余力地加强网站建设，坚持执行网站内容更新制度，不懈为会员及受众提供有价值的信息服务；本着“互利合作、会员优先”原则，继续一丝不苟地为会员间的交流合作牵线搭桥，协助协调，促成会员抱团发展；按照“有求必应、应必有果”的要求，开展专项服务，凡会员单位需要商会办理的事项，只要可能，都将尽可能办结满意。
