当前位置:首页 > 为您服务
  • 刚需购房者怎么选择:资理念买自住房!用投
    房地产市场波动,向来都是购房者最关注的问题。特别是最近一段时间,楼市频频传出个别楼盘降价信号,现在买房是不是时机?这是许多人的疑问。昨日,记者探营夏季房交会,多位业内人士表示,刚需型购房者应跳出“买还是不买”的思维模式,而更应抓住主要矛盾,思考如何做一名理智的购房者。市中心房还是郊区房?是买小一点的市中心房,还是大一点的郊区房?这是刚需购房者,特别是首次置业者的普遍困惑。100万元在中山区只能买到60平方米的房子,而在周边区域则可以买一套两室一厅,甚至三室一厅。如果是一个三口之家,该如何选择?业内人士表示,战略上要“城市包围农村”,先放下面积大小的因素,首选核心区....
    发表于:2015年03月25日 15:41:44
  • 房产证办理流程和房产证更名加名流程详解
    房产证办理流程房产更名加名流程详解房产过户的原因主要是因为房屋买卖、房屋赠予、房屋继承、房屋转让四种形式,将产权从甲方转移到乙方的一个过程。因此房产过户流程也会根据房屋过户形式的不同而有所差异。房屋买卖的房产证过户流程过户需要提供资料主要有:房屋所有权证、买卖双方身份证明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约以及其他房屋登记机构认为有必要提供的资料等。1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)。2、材料都没有问题的情....
    发表于:2015年03月10日 10:33:30
  • 专家:评估房子投资价值 三公式教您如何估算
    考察一处房产是否值得投资,最重要的就是评估其投资价值,即考虑房产的价格与期望的收入关系是否合理。以下三大公式可以帮助你估算房产价值。一、租金乘数小于12租金乘数,是比较全部售价与每年的总租金收入的一个简单公式(租金乘数=投资金额/每年潜在租金收入),小于12。投资者可以将目标物业的总租金乘数与自己所要求的进行比较,也可在不同物业间比较,取其较小者。不过这个方法并未考虑房屋空置与欠租损失及营业费用、融资和税收的影响。二、8年~10年收回投资投资回收期法考虑了租金、价格和前期的主要投入,比租金乘数适用范围更广,还可以估算资金回收期的长短。它的公式是:投资回收年数=(....
    发表于:2015年03月09日 09:14:19