资阳市地产建筑商会文件

资地建发〔2018〕 10 号         签发人：吴明刚

关于网发资阳市“一级信用企业”评选标准

（试行）的通知

各会员单位：

为引导、帮助、促进我会开展的创建《资阳市“一级信用企业”》活动富有成效。资阳市“一级信用企业”评选标准（试行），已经广泛征求修改意见，现予网发。请切实对照自查、查缺补漏，自行评估、主动申报，力求务实、砥砺奋进。

附：资阳市“一级信用企业”评选标准（试行）

资阳市地产建筑商会

2018年5月28日

主题词：网发 一级信用企业 考评标准 通知

送：市工商联，市工商局，市住建局，市房管局。

资阳市“一级信用企业”评选标准

（试行）

根据本会（2016）13号文件，参照市住建局（2014）47、48号文件精神，结合近两年来的创建实际，制定本标准（试行）。

一、综合指标（100分）

（一）积极学习宣传企业信用建设氛围浓厚，法定代表人创建意识强烈；（15分）

公司年度有创建安排、总结得5分，班子会议有议题、讨论、决定得5分，影像报刊等宣传有资料得5分。

（二）自觉践行守信自律规则，无恶意作假、赖账、欠账、逃债、欺诈行为发生；（20分）

公司有守信自律规则得5分，班子成员自觉践行得10分，无一恶行得5分。

（三）模范执行合同约定，履约率100%，无一违约投诉、合同败诉案例；（15分）

公司履约率100%得5分，无一投诉得5分，无一败诉得5分。

（四）企业美誉度不断提升，率先垂范地遵纪守法、厚德向善，红榜有名、获奖较多；（20分）

公司无一治安刑事案件得5分，扶贫脱贫得5分，长期捐资助学得5分，连续两年荣获县以上表彰得5分。

（五）社会责任感不断增强，无一重大恶评、群体上访现象发生，无一重大安全事故发生；（15分）

公司近两年无一恶评得5分，无一群体上访得5分，无一安全事故得5分。

（六）创建工作基础扎实：人员落实、制度到位、档案健全。（15分）

公司创建工作有人员做事得5分，创建制度上墙得5分，档案健全管理规范得5分。

二、房地产开发企业良好行为加分标（50分）

（一）年度内荣获国家级行政机关表彰加30分，省级表彰加25分，市级表彰加20分，县级表彰加10分；

同一行为分别得到多级表彰的，按最高取分。

（二）年度内参与扶贫、帮困、助学等公益事业，捐赠款物折合人民币100万元以上加20分，50万元以上加15分，10万元以上加10分，5万元以上加5分。

三、房地产开发企业不良行为扣分标准。（50分）（每查实1次均扣去相对应分值。）

（一）资质管理环节(9分)

1．未取得资质证书从事房地产开发经营扣3分；

2．隐瞒真实情况、弄虚作假骗取资质证书扣2分；

3．涂改、出租、出借、转让、出卖资质证书扣2分；

4．不按时申报资质延续扣2分。

（二）项目建设环节（10分）

1．建设手续不齐，未办理施工许可证而擅自开工建设扣3分；

2．擅自变更规划设计方案扣3分；

3.偷工减料粗制滥造扣2分

3．恶意拖欠工程款扣2分。

  （三）销售环节（12分）

1．未办理商品房预售许可证以认购、预订、排号、发放 VIP卡等方式向买受人收取或变相收取定金、预定款等费用扣2分；

2．预售资金未进入监管账户或不按规定使用扣2分；

3．销售广告中不载明预售许可证号，内容不实扣2分；

4．擅自转让开发项目扣2分；

5．不按规定在销售现场向购房人公示相关证照或公示不全扣1分；

6．擅自提高销售价格、捂盘惜售扣1分；

7．授意网签人员冒用他人名义进行网上签约，制造虚假旺销假象，或虚假标示楼盘销控表扣2分。

  （四）房屋交付环节（10分）

1．将未经竣工验收备案或验收不合格的房屋交付使用扣3分；

2．房屋交付时未向购房人发放《商品住宅质量保证书》和《商品住宅使用说明书》或出示竣工备案书、实测报告扣2分；

3． 超过合同约定时间交房，情节严重引起群体上访事件扣3分；

4．不履行保修义务扣2分。

（五）前期物业管理环节（3分）

1．前期物业达到公开招投标条件而未进行公开招投标扣1分；

2．未按规定组织物业承接查验扣2分。

（六）权属办证环节（3分）

1．未经协商强行收取购房人代办产权证费用扣1分；

2．不按合同约定时间办理房屋权属证书，情节严重造成重大群众上访事件扣2分。

 (七）矛盾纠纷处理环节（3分）

因开发企业不良行为引起购房人集体上访，企业在配合政府调处过程中态度消极、行为恶劣的，除扣出以上不良行为对应分值外，另行扣3分。

资阳市地产建筑商会

2018年5月28日