资阳市地产建筑商会文件

         资地建发〔2017〕 03号          

关于网发2016年工作报告的通知

各会员单位：

本会常务副会长雷平所作2016年工作报告（草案），已经第一届第四次会员暨理事（监事）大会于2017年3月16日讨论通过。现予网发，请扬长避短、再接再厉，不负初心，奋力前行。

    附：2016年工作报告

                        资阳市地产建筑商会

   2017年3月20日

主题词：网发  2016  工作报告  通知

送：市工商联、市民政局、市住建局、市工商局

                                       2016工作报告

                                 ---常务副会长 雷平

各位理事（监事），各位领导：下午好！

按照大会安排，现将2016本会工作情况报告如下：

2016是“十三五”开局年，资阳房地产市场诡谲不惊之年，也是我会同心同德再闯难关的一年。

一、回眸二0一六

(一) 深入宣传“五型发展”理念

2016是“项目年”、“发展年”，沿着中央省市经济工作会议确定的方向，树立和增强“五型发展”理念，是我们闯关过险稳中求进的指路明灯。为更好协助大家增强“五大”发展理念，切实促进企业转型升级，适应新常态、力求新作为。我会从2016年5月下旬起，连续五期、逐一编发人民日报权威解读文章。紧紧围绕：引领发展的第一动力——如何坚持创新发展，奏响全面发展“协奏曲”——如何坚持协调发展，建设绿水青山的美丽中国——如何坚持绿色发展，合作共赢谱新篇——如何坚持开放发展，让全体人民都过上好日子——如何坚持共享发展。从专家解读到有关链接，从精要微评到权威发声，从理论到实践，系统而深刻地阐明了“五型发展”理念是什么？为什么？怎么做？

（二）助力发展走向更加务实

如何运用“五型发展”理念有的放矢而不是“空对空、喊口号”地助推产业行业发展？我会从4月19日至5月12日，分别在雁江、简阳、安岳、乐至举办“助力发展研讨会”。地建商会全体会员（少数因出差等原因缺席外）参加了会议。本次研讨会的主题是：助力为先、行稳致远。大家通过重点讲解和互动交流，达成了较多重要共识：房地产业的创新发展，就是要在互联网+新业态、生态绿色新材料、提质增效新工艺、节能减排新科技等运用方面狠下功夫；在商住、商用，刚需、改善型结构布局协调方面卯足干劲；在节能环保设计用材方面，走绿色发展道路；在开放发展方面要破除“肥水不流外人田”的陈腐观念，相信合作共赢天地必宽；共享发展就是要一方面完成扶贫攻坚任务，一方面使公司广大员工不断增加更多获得感。同时，为协调城防费分期缴纳，我会迅速报告市工商联，经多次与有关部门沟通说明，应从简阳刚划出的特殊市情出发，在不踩红线、不违底线的前提下，采取“一个楼盘、多期施工、分期缴费”的有利办法。对此，求得了理解和支持，较好化解了大型楼盘一次性缴纳城防费的巨大压力。

（三）践行“五型发展”富有成效

树立和增强“五型发展”理念，目的在于践行“五型发展”。我会面对转型做什么的行业困惑，着力引导会员单位对微创、康养、教体、文旅等业态发展新趋势投入思考、进行探索，尤其是对行业转型、资质改革、“营改增”利弊、保证金清理、装配式建筑等加大引导和宣传力度。东欣公司与市足协合作，进行场馆建设与足球竞赛相结合，闯出了企协携手共赢新路子。面对“五型”发展新思维和房地产行业的新趋势：市场、企业和产品必将出现大分化，如“十三五”的土地供应量以及住宅、保障房、商铺、商办等需求变化,从而调整确立开发比例，以期实现逆势有为、提速增效。龙誉时公司对产业、对市场、对自己研判精准，在资阳房地产业“去库存”压力很大的情况下，他们做到了化“危”为“机”和转型发展，并且在开发建设中与基金公司合作融资、与大公司合作开发、与好伙伴合作建设，既避免了投资风险，又缓解了资金压力。四川省精华房地产开发有限公司抢抓机遇 ，在刚刚拥有“空港”和“天府新区”身份，虽然新机场的动工和纳入成都的规划才过三个多月，但简阳的房地产已经在这些利好环境影响下，开始了一轮新的升温和补涨。在供应量和成交量出现明显提升的情况下，且没有限购政策的约束，有“投资钱景”的地产项目也不断刷新购房者的眼球，由此引发了近郊购房的关注热潮。精华公司的产品跟其名称一样“精华”，精品频现，在刚跨入成都就在房交会上惊艳亮相，大获好评。这就是践行“五型发展”的真实写照。

（四）开展采风加大塑形力度

为搜集和交流会员单位在房地产供给侧结构性改革方面的经验，我会决定：开展一次电话为主的采风活动，要求各会员单位在“五型发展的新得、精准施策去库存、多管齐下降成本、减税降费增效益”等方面好的做法开展交流。遍访各单位后，编发了：知行合一 行胜于言---访本会副会长、四川阳明集团董事长 张 辉，化危为机 合作多赢---资阳市龙誉时建筑工程有限公司总经理丁旭一席谈，精华双盘 国庆惊艳亮相成都房交会，23周年庆典背后的故事-----相亲相爱的德盛（简阳）大家庭等4期采风信息，抒发了老总守望情怀，展示了企业守正形象，讴歌了员工和谐风采，受到了多方关注与赞赏。

（五）拟定守信评级工作方案

为推动“崇尚诚信先行者、争当自律排头兵”活动深入开展，我会经市住建局、市工商局同意，于2016.11月制发了《关于开展《守信自律•等级单位》评选工作的通知》，即资地建发〔2016〕13号文件。为不断增强企业发展软实力，激励、彰显、促进守信企业不断升级，为成资一体化、城镇化建设再添新动力，明确了方向、确立了目标、探明了路径。我们深信，通过大家在：积极学习宣传企业信用建设氛围浓厚，法定代表人创建意识强烈；自觉践行守信自律规则，无恶意作假、赖账、欠账、逃债、欺诈行为发生；模范执行合同约定，履约率100%，无一违约投诉案例；率先垂范地遵纪守法、厚德向善，红榜有名、获奖甚多，无一重大安全事故发生；社会美誉度不断提升，无一重大恶评、群体上访、合同败诉现象发生；创建工作基础扎实，人员落实、制度到位、档案健全等六个方面的不懈努力，各会员单位都朝着“一级守信企业”迈进，其软实力一定会跃上新台阶。

(六) 自身平台建设不断进取

1、2016在减员降费和商会工作持续向好推进下，网站平台惹人注目：资阳要闻、热点聚焦、时政资讯三个栏目坚持做到了天天更新，他山之石、商会服务等栏目基本做到了周周更新，商会信息、信用建设等栏目做到了实时更新。其中：资阳要闻、热点聚焦、时政资讯分别编发了300篇、389篇、300篇，加大了他山之石、商会服务的宣传频率，分别编发了34 篇、42篇，商会信息共编发了24期。当天受众点击率大多超过了10人以上，同比商会、住建网站受众人数都不逊色，最高达到796人次。还注重运用短信、微信不时发送温馨提示和时政新闻，为服务多样化探索路径。

2、去年，为助力阳明公司维权，运用本会网站，编发《解决判决执行难不能只靠巡视组》并加“维权难，难维权；胜诉难，执行更难”的按语鼓与呼，使其受到了800多人的关注。

3、建地实业公司按照程序和要求，历时三个多月完成了注销手续；商会年检经过努力实现了无验资报告予以通过；本会荣获省总商会2016“先进商会”称号。

这是各会员单位共同努力的结果，是各位会长坚强领导的结果，是工商联、民政局、住建局加强领导的结果！为此，我们深表崇高敬意和衷心感谢！

二、回放三个亮点

（一）未雨绸缪争取参政议政权利

2016是市县换届年，为争取更多的参政议政权利，我会根据自身特色，于5月初就打出专题报告；吴会长还多次利用不同时间和场景，向有关领导，请求充分考虑行业产业特点，尽力安排会员单位老总作市县两级工商联执委、政协委员、人民代表候选人。

这是因为：我们不少老总逆势有为。在资阳房地产市场持续走低的新常态下，敢于担当、勇于面对、冷静研判、主动调整结构，快速适应市场需要，为资阳城镇化建设和人居环境改善作出了积极贡献；在金融改革、房地产业融资政策急剧变化、不少房企面临资金链断裂的特殊情况下，尽管我会会长等老总深受煎熬，仍然千方百计筹措资金，保证农民工工资发放，为确保社会稳定作出了特别贡献；在全国经济增速放缓、不少企业裁员、社会就业十分困难的艰难境况下，我会常务副会长刘浪、副会长李雁鄂等老总践行“五型”发展，走开放合作、共赢共享发展新路，适时启动开发新项目，为推进资阳科学发展、社会就业作出了新贡献；在资阳政治生态、政商关系曾被扭曲的背景下，我会常务副会长雷平、副会长吴国金等老总洁身自好、守正出奇。他们坚守“为人的品德底线，做事的法纪红线、立身的慎独防线”，既促进了房地产业持续健康发展，又为新型政商关系树立了标杆；既为全市城镇化建设作出了贡献，又为产业行业老总塑造了良好形象；在社会老赖日益增多、社会信用日益走偏的大环境下，我会常务副会长周定志、副会长曾德、谢建勇等老总高度重视信用建设，把企业信用看成企业生命。专人负责、专门制度、专题检查重信用、守合同情况，把售房合同履约及投诉情况看成企业的形象。在我会开展以“崇尚诚信先行者、争当自律排头兵”活动为主题的诚信自律建设中不少会员单位踊跃参与、初见成效，为行业信用建设树立了榜样。

为此，我们衷心地祝贺刘浪、吴国金、杨绍春当选为市人民代表，吴总还当选人大常委！祝贺雷平、周定志、李雁鄂、刘胜当选为市政协委员！周总还当选为政协常委！祝贺雷平、周定志当选为市工商联副主席！杨绍春当选为市商会副会长、刘浪、周春明当选为市工商联执委！

（二）主动作为提出提案维护权益

运用社会团体集体提案的权利，为维护广大会员的权益，以利攻坚克难、再求发展。我会提出两份提案：为“新资阳、新跨越”十三五良好开局，彻底解除悬在开发商头上的“紧箍咒”，促进资阳房地产业持续健康发展，促进成资一体化、新型城镇化平稳有序推进，促进资阳“三区一都市”美梦成真。特建议：暂停执行国土部第53号令的处罚条款。精准扶贫决胜小康是实现两个一百年的宏伟决策，是德政工程、民心工程。富而思源、回报社会是企业家无可厚非的壮举。但在执行“尽力而为、量力而行”的扶贫原则中，一企帮两村及以上的作法确有不妥。“精准扶贫”的贫困村大都地处偏僻、交通不畅，土地贫瘠、产业单一，信息闭塞、观念滞后，且大都是1000多人口、800—900亩田土，贫困户（人口）占总户数（人口）的25%左右。按照“真扶贫、扶真贫、真脱贫”的考评验收办法，就一个企业帮扶一个贫困村的任务都是十分艰巨的。为此，特建议：政府在统筹安排企业结对帮扶贫困村时，充分考虑企业经营现实，定期扶贫脱贫以一个村或一个村中的几户贫困户为宜。

（三）扶贫攻坚工作获得评审好评

   开展“万企帮万村”精准扶贫行动，是贯彻落实党中央扶贫开发工作会议和省委十届六次全会精神的义举，是企业家回报社会厚德向善的善举，是行业产业转型发展的壮举。我会按照省市工商联的安排，积极组织会员单位参与扶贫攻坚行动，并运用本会网站平台，大力宣传“发挥优势 真心扶贫”的常务副会长单位、四川省通世达集团公司自2016年开春以来，积极开展“万企帮万村”行动；“扭住节点 贴

心行动”的安岳德盛集团公司扶贫事迹；“着眼小康 着力示范”的乐至超迪实业公司扶贫记实；汇报了会长单位、京龙建设集团公司结对帮扶凉山州盐源县棉桠乡清河村重点发展烤烟、苹果种植和发展旅游业的艰苦情况。作为行业商会的引导牵线协助努力，受到了县镇领导的好评和省考评组的认可。

三、回味两个难点

（一）商会凝聚力有所下降

由于我会确实生不逢时，加之资阳房地产业“去库存”压力较大，老总们身心疲惫，商会活动受限，交流交心交往不够，考察合作协作预期落空，中共支部未能建立，会费收缴较为费神。已递交退会申请的4个，提出口头申请退会的3个。

（二）会员发展力仍然较弱

会员发展目标未能如愿。仅有四川省弘博机电有限公司申请加入和四川省豫德生态园林工程有限公司申请加入。

报告完毕，请予审议。

2017年3月16日