所住的房子是家的硬品质考核，而小区物业就是软品质。物业除了负责小区的出入安全以外，也为文化氛围、居住环境负责。可以毫不夸张的说，物业服务的好坏直接关系到我们的生活质量，好的物业不仅能给老人和孩子的安全提供保障，其它方面服务也会有很棒的体验。下面小编整理了物业管理包括的内容和物业对我们的影响，一起来看看吧。

      一、物业管理都包括哪些内容？

      小区物业服务企业可以提供公共服务、专门服务和特约服务。一般来说，物业管理服务是指业主与物业管理企业通过物业服务合同约定的公共性服务，也就是指公共服务。物业管理服务(公共性服务)主要包括房屋共用部位的维修、养护与管理；房屋共用设施设备的维修、养护与管理；物业管理区域内共用设施设备的维修、养护与管理；物业管理区域内的环境卫生与绿化管理服务；物业区域内公共秩序、消防、交通等协管事项服务；物业装饰装修管理服务；物业档案资料的管理；专项维修资金的代管服务。

      服务可分为五大类：

      一是综合服务，比如处理公共性的事务、受理住户的咨询和投诉、组织开展健康有益的文体娱乐活动等。

      二是小区的设施管理及维修养护，包括对房屋及配套设施设备、共用设施设备进行日常管理和维修养护。

      三是绿化养护，有专业人员实施绿化养护管理，让小区更加漂亮。

      四是保洁服务，保持小区的清洁卫生，避免出现卫生死角，引发传染病等。

      五是协助公共秩序，管理内容包括专人站岗值守、安全巡逻等，对进出小区的车辆实施有效管理，引导车辆有序的通行、停放等各方面。

      二、物业服务的好坏对业主的影响有哪些？

      1、好的物业服务可以使业主的财产保值增值

      物业费的多少，直接关系到我们居住的生活品质。在进行二手房交易时，物业的好坏对当地房价影响很大，物业好的小区，其二手房的房价比同地段物业差的小区的房价贵。

      2、好的物业服务给业主带来安全感

      物业通常被称为“管家”，要有服务也要有管理。物业服务的好坏直接关系到居住者的生活质量和安全。

      3、好的物业服务可以提高业主的生活质量

      随着人们对生活质量追求的不断提升，好的物业管理公司也是不断提高日常细致的服务，也更加的关注细节处的服务质量。

      但不管是哪一种关系，相处是否融洽都会影响小区内每户业主及每个家庭的居住品质，因此选择一个好的物业管理公司，就像选择一个好的仆人一样，省心省力。

      4、好的物业有益于邻里关系和谐

      一个好的物业，能够定期举办各种活动，比如亲子活动、座谈会等，有益于加强邻里之间的联系，促进邻里关系和谐。

      所以，买房时千万不可忽略或者小瞧了一个小区里的物业服务，物业服务好，自己本身购买的房子也会跟着升值。

      最后，买房一定要好好了解物业公司，查一查物业的资质、服务过的社区，再到网上查查这个社区的物业评价如何，千万不要因为每月多了几十块物业费而错失一个好房，希望看过此篇文章的购房者，可以买到称心如意的好房子。

                                                                           来源：鹰眼鉴房