近年来，市住建局针对老旧小区基础设施短板、管理缺失等问题，从细处着眼、向实处发力，通过激活“党建”核心，推进小区改造“资味化”、物业管理“规范化”，作用发挥“高效化”，更好解决人民群众操心事、烦心事、揪心事，不断增强获得感、幸福感、安全感。

   具体有哪些举措呢？快和小住一起来了解~

   一、突出“党建核心”，凝聚基层治理“红色动能”

   以“大党建”引领社区“微治理”，全市小区党组织实现全覆盖。桂花井社区以党建活动为载体，打造了“图书阅览室”“市民健身室”“绿色上网室”“市民学校”等公共设施，水巷子街绘制“建党100周年主题绘画、旧时代的小卖部、茶馆”等墙体彩绘20余面。推行社区干部在社区物业组织中任职，持续推进物业行业党委应建尽建和“红色物业”创建工作，探索“红管家支部圆桌会”试点项目，严格落实居民小区物业矛盾纠纷排查整治工作要求，通过党建引领，坚持哪里有问题，红管家支部圆桌会就开到哪里，发挥党组织和广大党员的积极作用。

   二、突出“资味记忆”，打造基层治理“特色样板”

   通过在老旧小区改造中植入历史传承和文化延续元素，让老旧小区再现“资味、资景、资情”，让城市留下记忆。以向阳社区为中心，吉祥苑小区为依托，按照“新造型、老风格、古色古香”设计理念，结合“人城车”三元素，创新打造具有年代感的人民食堂、人民茶馆、青少年文化活动馆等，成为全市首个集红色记忆、绿色乡愁、城市发展、居民服务于一体的网红打卡点和教育实践点。河心地片区利用小区周边的零星土地、公有设施等资源，完善小区公共服务功能，融入雁城大雁、川剧“资阳河”“雁城八景”等九曲河文化元素，打造九曲河文化步行街，保持九曲河文化“老味道”，充分展示河心地晶鑫街的古典情怀、市井文化、现代文明，让老旧小区好看更好住。

   三、突出“规范管理”，实现基层治理“走深走实”

   印发《资阳市物业管理条例》《资阳中心城区住宅小区物业管理规范化提升三年行动实施方案》，促使物业管理有章可循、有据可依，物业管理覆盖率达82.11%（其中物业服务企业覆盖率42.73%，业主自行管理覆盖率39.38%），较2020年底提升41.86%。坚持分类施策，多种模式推进，结合中心城区体制改革，积极推进物业管理具体工作下沉办理，逐步理顺市级、县（区）级、乡镇（街道）物业管理职责，力争在今年底前实现中心城区483个无物业小区达到“六有”物业服务标准。

   四、突出“作用发挥”，推进基层治理“共建共享”

   物业企业积极参与创建平安资阳、国家卫生城市、全国文明城市等工作，近三年，我市有5家物业企业、30个物业小区获省级荣誉。成立资阳城区物业纠纷人民调解委员会，建立行政调解、人民调解的多元调解制度，定岗定人定时，专人坐班负责日常工作，加强调解阵地建设，物调委被评为资阳市2022年度优秀人民调解组织。同时，支持国有物业服务企业成片承接小区物业管理，统筹运营小区共有部位、共有设施，发挥国有企业在物业管理全覆盖推进中的积极作用。

                                         来源：资阳住建