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华丽变身!物业管理将覆盖资阳中心城区所有小区

发布时间:2023年03月30日     浏览次数:455次

                    推进物业管理全覆盖  提升城市小区居住品质

   垃圾成堆、苍蝇乱飞,绿化地杂草丛生,车辆横七竖八到处摆放,闲杂人等随意出入,无监控...
   这些木有物业管理的场景,小住想问,您怎么看?

   中心城区物业管理全覆盖工作,事关民生福祉!事关经济社会发展!事关社会和谐稳定!市委市政府高度重视将其纳入城市规划建设大会战和民生实事事项。

   01 什么是物业管理全覆盖?

   物业管理是指业主通过选聘物业服务企业、其他管理人按照合同约定或者业主通过自行管理等方式,对物业管理区域内的房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。

   我市中心城区共有835个住宅小区,其中无物业企业服务小区483个,占住宅小区数量57.8%。实施物业管理全覆盖,就是引导业主通过选聘专业物业服务企业提供服务,或者由社区成立物业服务中心提供服务,或者由业主自行管理,让中心城区所有住宅小区有主体管理和服务,实现常态化、规范化管理,提升中心城区宜居水平。

   02 为啥要实施物业管理全覆盖?

   住建部、财政部等10部门2020年联合印发《关于加强和改进住宅物业管理工作的通知》、省委组织部省住建厅等四部门2022年联合印发《关于深化城市基层党建引领基层治理的若干措施(试行)分工方案》,要求“不断扩大物业服务覆盖范围”。《资阳市物业管理条例》第40条对老旧小区物业管理模式进行了规定。
   我市中心城区483个无物业企业服务小区,多为2005年以前建成的老旧小区,普遍存在小区基础设施条件差、居民自治管理能力不足、交费意愿低等多种问题。通过实施物业管理全覆盖,有利于持续巩固老旧小区改造成果、推进小区规范化管理和提升社区治理水平。

   03 推进时间节点是怎样安排的?

   3月底前,由区政府、管委会组织开展无物业小区的情况摸底,建立小区基础台账,合理划定物业管理区域,制定“一小区一策”推进方案,启动已完成老旧小区改造和已封闭小区物业管理覆盖工作。

   6月底前,对已完成老旧小区改造和独立封闭小区达到“六有”物业服务标准。

   9月底前,重点推进173个开放式小区、零星住宅和小规模住宅区设施完善和改造。

   12月底前,实现483个无物业住宅小区的“六有”物业服务目标。

   04 能够达到怎样的效果?

   坚持因地制宜原则,结合小区实际情况,采取以下3种方式实施物业管理:对具备条件的住宅小区组织业主选聘物业服务企业,实施专业化物业管理;对不具备条件引入专业服务的住宅小区,由社区成立物业服务中心进行管理;对于规模较小、自治组织健全、自治管理方案完善的小区,经街道办事处(镇政府)批准后可实行自行管理。
   完善住宅小区必要设施。在坚持居民自愿的原则上,属地政府将组织街道办事处(镇政府),积极引导业主将开放式小区、零星住宅和小规模住宅区就近组建成一个住宅小区,通过设置围墙、临时隔离装置、安装监控设备等方式划定区域范围。同时我市将投入800余万元对173个开放式住宅小区的门岗设施、围墙、监控设备、道闸进行改造完善。

   通过推进物业管理全覆盖,使483个无物业管理住宅小区在今年底前实现有门岗管理、有清扫保洁、有物业维修、有绿化养护、有安全防范、有停车管理的“六有”物业服务标准。

   干净整洁  鸟语花香
   车辆入库  布局有序
   出入规范  巡逻到位
   隐患有人排  破旧有人换的场景
   在资阳每一个小区都能看到的那天
   你期待么?

                                             来源:资阳住建