自开展学习贯彻习近平新时代中国特色社会主义思想主题教育以来，我市聚焦群众急难愁盼问题，以“我为群众办实事”为主线，系统开展“办实事”“办好事”“办难事”系列活动，切实抓好调查研究，把业务工作与主题教育结合起来，把学习成果转化成为民办事的效果，在积极推动市级问题楼盘化解工作中凸显成效。

   有房才有家，资阳因“问题楼盘”引发的系列问号，一直是悬在百姓心头的大事。在莲花街道东福小区翡翠湾，居民吕德元拿着不动产权证高兴地跟记者展示。这是10年来，他收到最为安心的“礼物”。

东福翡翠湾部分业主拿到产权证。

   吕德元介绍，因为开发商破产，小区土地被抵押等多重问题，翡翠湾这个原本靠近沱江的住宅小区，一下子变成烂尾楼。2013年，业主们通过自救陆续入住，又出现了违章搭建，外墙脱落等问题，小区安全隐患重重，矛盾不断。

   为了拿证和有序开展管理，翡翠湾自发成立了业主委员会，又抽调热心业主成立业主委员会监督委员，于2020年起，外跑手续，内抓整改。作为其中一员，吕德元和小区业主们奔走于各大相关部门，期间得到了住建、法院、社区、自规等相关部门的大力帮助，让小区部分业主在今年秋天，拿到了盼望已久的红本本。

   在资阳市莲花街道办九眼桥社区，记者见到了社区党委书记莫兵。她指着挂在办公室的小区治理全景图一个一个跟记者介绍起辖区内问题楼盘的复工和推进情况。“你们去的翡翠湾，电梯公寓的几百户拿到了不动产权证，多层逐步推进中，有些手续还在完善；这边东福四区的五号工地，烂尾了10多年，现在也交房了；中科滨河湾，中科滨河湾的一栋停工了很久，现在也开始复工了……”

  “熟悉每一个问题楼盘的原因、知道目前的推进速度、清楚推进情况。”莫兵说，这是她的自我要求，也是在跟群众打交道时必须掌握的三大内容。

   市住建局住保科：

   以学促干解难题

   主题教育开展以来，我市在加强理论学习的同时坚持“以学促干”，把“我为群众办实事”放在更加重要的位置，凝聚起了履职担当的力量。在资阳市住建局住保科办公室，厚厚的资料累得半人高，科长唐浩华不是奔走在问题楼盘一线，就是在伏案加班。

  “最怕就是听到哪个楼盘又烂尾了。买房不能交房，交房不能拿证，谁遇到不着急啊？”唐浩华说，每个问题楼盘的出现都有着十分复杂的原因，有些是政策的调整导致停工，有些是因为工程规范标准提高导致搁置，有些是因为开发企业资产被查封无法办证，有些是因为企业欠缴税费……

   作为化解问题楼盘拳头部门的住保科，只有不断加强学习，直面困难，才能取得老百姓理解和信任，把问题楼盘化解到百姓的心坎里。

  “我们现在通过努力，让停工的楼盘复工，让没有办理产权证的楼盘逐步完善手续，协调各个单位，重新引进企业接盘，市本级的问题楼盘都有了新动作。”唐浩华告诉记者，这是一个新起点。

  “三分离一联动”：

   资阳方案有成效

   以学促干，以学增智。随着主题教育的纵深推进，资阳聚焦群众急难愁盼问题，以“我为群众办实事”为主线，系统开展“办实事”“办好事”“办难事”系列活动，针对问题楼盘“走不通现行流程”“绕不过群众期盼”现实情况，采取“三分离一联动”的方式，把购房群众办证诉求与开发企业应尽责任相分离，推动购房群众尽快完成办证。

   通过“三分离一联动”业主们拿到不动产权证。

  “三分离一联动”方案为资阳解决问题楼盘注入了一缕阳光。具体为：

   罚办分离。在工程建设过程中，住建、城管、消防等部门先行介入、进行指导，针对因历史原因未批先建等违法行为，导致不能按程序验收的，在保证施工质量安全的前提下， 一边对开发、施工等责任单位进行处罚，一边对推进工程验收办证，解决京华国际二期等5个项目办证问题。

   容缺分离。针对部分建设过程资料遗失、参建单位未收到工程款不提供资料、烂尾时间长的楼盘不符合现行消防验收标准等问题，联合开展质量安全集中整治专项行动，全面系统排查、落实整改责任、保障使用安全，推动书香府邸等8个项目完成质量安全问题整改，实现6000余套房屋办证。

   缴办分离。针对开发企业欠缴土地出让金、地下空间使用费等问题，先行办理土地核实、规划验收，并依法持续追缴。针对开发企业拖欠税款问题，先行为群众开票办证，再依法持续追缴。先后共解决四海国际三期等28个问题楼盘、6000余套房屋办证。

   府院联动。针对问题楼盘土地抵押、查封等问题，充分发挥政府职能优势和法院专业审判优势，印发《关于优化企业破产程序中涉企事务办理的意见》，采取协调沟通、依法解押、诉讼引导等方式，消除办证抵押障碍，保障消费者购房户房屋办证合法权益。先后为优品上城、四海国际、弘乐府、文博园等10余个项目办理不动产权.

来源：资阳住建