——雁江区人民法院举行执行法律宣讲暨新闻发布会
5月24日，雁江区人民法院举行执行法律宣讲暨新闻发布会。宣讲现场邀请了成渝线K124+255.00至K124+643.83距铁路中心线25米外右侧41517.82平方米的铁路用地（松涛路市房管局对面地块）相关的8个租赁合同纠纷案件被执行人，资阳日报、资阳电视台、四川在线等数十家媒体记者到场。
宣讲会上，该院相关负责人对8件强制执行案件的判决和执行情况作了通报，对有关强制执行的法律、司法解释等作了宣讲，并现场和被执行人进行了沟通交流。
借用地建厂盖门面 租客成被告
“被执行人在租赁地面搭建门面及厂房并多次转租，涉及人员太多，执行难度很大。”提起该案，雁江区人民法院分管执行的一位副院长这样说。
据了解，该案涉及的地块原为铁路路产，于1999年经批准借给王平与宝威公司，两家借出后，分批出租给12家公司（含个人），几经划分和转手，租客们陆续在毛地上建起了纸箱厂、废品收购站、汽车修理厂、门面等。2013年底，承租人陆续接到王平和宝威公司通知，因城市发展需要，该地块要被成铁收回，要求租户不再续租。
“我的合同签到2016年的，2013年就不让我们续租了。”“我是签到2014年年底的，给租金，王平他都不收了。”回忆起当年被要求停租的情景，汽修厂老板邵华忠和废品收购站老板陈红君很委屈。
据租客们介绍，在2013年前，王平和宝威公司就与成都铁路局打上了官司，并于2014年8月在资阳市中级人民法院的调解下获得了成铁的补偿款。王平和宝威公司按照调解协议，要求租户们停租、拆除地面建筑并且尽快搬离。但租户们却非常抵制：“房子是我们修的，成铁的补偿款，却没有我们的份，是谁也不会搬啊。”红福纸箱厂厂长刘俊鸿想不通。
因搬迁工作迟迟未能落实，2015年底王平和宝威公司一纸诉状将12户租户告上法庭。该案一审、二审均已审结，由于联营合同事先已对联营期满后投资修建的房屋、设施、装修等进行约定，租户们败诉。王平和宝威公司在2016年3月要求雁江区人民法院强制执行。
败诉后拒不执行 犯了“拒执罪”
2016年3月至今，12户租客在官司败诉后，已有4户陆续搬离，剩余8户以房屋没有补偿、找不到新厂址、没有搬离费用、影响生意等原由迟迟未予执行。雁江区人民法院执行人员依法依规依程序对该8个租赁合同纠纷案件的被执行人进行了送达、公告，也反复和被执行人进行了沟通和交流，给8户被执行人留了足够的搬迁时间，执行过程公开、透明、规范。在强制执行的条件完全成熟的情况下，仍采取“执行法律宣讲”和“新闻发布会”的形式对被执行人进行普法教育。
“一审、二审程序均已审结，判决书早已生效，这个案子也已进入执行程序。如果你们仍旧觉得自己的合法权益被人侵占，那你们也只能通过合法程序维护自己的合法权益。但已经生效的法律文书必须执行。”在宣讲会上，雁江区人民法院执行局负责人再一次耐心细致地与8户被执行人进行恳谈。
“我们还是想搬，留在这一片空地，也没什么实际意义了。”恳谈会上，汽修厂厂长邵华忠表态。
该院执行庭负责人也在现场重申：“我们希望今天参加会议的被执行人能通过法律宣讲，知法懂法守法，主动履行生效法律文书确定的义务。如果确实不履行，不搬迁，区法院将依法进行强制执行搬迁。并将根据不同情况，依法采用训诫、罚款、纳入黑名单、限制高消费、限制出入境、拘留，以拒执罪追究刑事责任等强制执行手段，将案件执结。被执行人除要承担相应强制执行费用外，还将承担相应的其他责任，甚至失去人身自由。”
听到这番话后，在场的8名被执行人陷入了深思。
“擦边球”不好打 “老赖”不能当
宣讲结束后，记者赶到涉案地块进行走访，8名被执行人中已有4名明确表示，他们其实早就已经在准备搬迁了。
雁江区人民法院的办案法官早已通过调查了解到，该地块的租客们在与王平和宝威公司签订租约前已达成了一致协定：因该地块为借用地块，若成铁要收回，租户应该无偿拆除地面相关建筑并尽快搬离。但当记者问及当初在租赁地块上修建厂房和门面的初衷以及面临的拆除、搬迁的风险时，租客们却都不愿意提及；谈起怎样看待如此打“擦边球”的方式，大家也都不愿多做评论。
“搬家之后，我们还是会拿起法律的武器来维护自己的利益。”汽修厂老板邵华忠说。
据了解，该地块腾空建设后，将打通建设南路西延线，减轻市内交通压力；孙家坝市场保障房建设和铁路职工保障房的建设也即将开工。相关工程涉及基础设施建设、公益事业和民生工程。
“我们也不想当‘老赖’，我们也支持政府基础设施建设，但是，我们确实没得到一分钱的补偿。”红福纸箱厂厂长刘俊鸿说这话时，泪流满面。
亏本也好，赚钱也罢；辛酸也好，大义也罢……一切情绪在法律面前都显得微不足道。但是在雁江区人民法院柔性执法的过程中，大家体会到了充满了情感的震慑和威严：就像一条钢鞭，看似柔软却充满着力量。
这块地曾经涉及的纠纷和矛盾，终将随着8户被执行人的搬离和地块自身的变迁而烟消云散。并且，大部分人都已经明白：“擦边球”不好打，“老赖”不能当。
来源：资阳日报
