资阳地建信息
第 3 期
商会秘书处主办 2023年3月31日
按：党的20大注定是强国建设、民族复兴的里程碑，疫情驱跑、瘴气驱散，消费回暖、经济复盘。2023年资阳房地产建筑业形势如何？任务怎样？现将市住建局二级调研员杨学龙在我会2023年会上的主题报告予以编发，请认真学习、领会，切实转化为会员单位“新百年、新起点”“笃行不怠再扬帆、踔厉奋发开新局”的前进动力。
2023年资阳房地产建筑业的形势与任务
按照会议安排，现将《2023年资阳市房地产建筑业的形势与任务》报告如下。
一、基本情况
（一）建筑业
2022年以来，在市委市政府领导的大力支持和强力推动下，在所有企业同仁的努力奋斗和开拓进取下，我市建筑业取得了较好的成绩。一是2022年全市完成建筑业总产值207.5亿元，增速8.9％，高于全省平均（7.6％）1.3个百分点，排位全省第9位，比去年同期（19位）提升10位、比前三季度（11位）提升2位，为资阳市自2016年以来最好成绩。二是全市建筑业增加值实现81.2亿元、增速5.2％，建筑业增加值占GDP比重提升至8.57％。三是全市新入库企业39户，同比增长333％，排全省第一，库内企业达108户，比去年同期（70户）增长54.2％。四是新引进资质企业13户，包括资阳建工房建市政施工总承包双一级资质。五是成功培育乐至2户企业（四川福兴建筑工程有限公司、四川宏扬建筑集团有限公司）于2023年1月18日晋升总承包一级资质，全市库内施工总承包一级资质企业增至10户。
（二）房地产业
2023年以来，在市委市政府领导密切关注下，市住建局牵头，各县区和所有房地产企业、项目配合，开展了全市房地产市场形势分析，出台相关政策措施，着力促进房地产市场平稳健康发展，我市房地产业各方面数据同比来看均有较好提升。一是2023年1月印发《促进房地产市场平稳健康发展若干措施》，2月联合印发《关于建立首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整工作机制的通知》。二是加快东福、东临、书台苑项目重点问题楼盘建设推进，组建问题楼盘化解处置督导专班，力争2023年6月底实现全市问题楼盘全面化解销号。三是举办2023年春节房交会，春节期间实现商品房销售面积28.7万平方米、同比增长12.6％、环比增长140％，销售金额13亿、同比持平、环比增长142％。四是积极申报第二批保交楼专项借款，13个项目成功纳入住建部备案、获批5.1亿元，累计为27个项目争取交楼专项借款13.9亿元。
二、存在问题
一是建筑业产值流失较多、落地率较低。2022年全市建安工程投资468.3亿元，其中流失产值372.5亿元，仅95.8亿元转化为本地产值，建筑业产值落地率仅20.5％，和省内周边市州相比（泸州市65％，宜宾市50％），我市建筑业产值落地率仍有较大提升空间。
二是本地企业数量较少、竞争力较弱。资阳建筑业发展滞后，全市库内企业仅108户，且资质等级较低，企业规模较小，与市外央企、国企和大型民企相比竞争力不足；全市库内一级企业仅10户（无特级资质企业），年产值10亿以上企业仅1户（荣慧集团），5亿元以上7户，1亿元以上66户。
三是库内房地产项目少。库内房地产项目同比减少2个，
可填报总投资仅168.5亿元，新增入库项目少，县（区）发展不平衡，临空经济区在一季度没有新增入库项目，开发投资潜力不足。
四是房地产销售持续低迷。雁江区、安岳县、乐至县1-2月商品房销售预计可填报数据差距很大，1-2月，全市完成商品房销售31.45万平方米、同比增长-34.2％。
三、下步工作打算
2023年，我们将继续认真贯彻落实市委市政府决策部署和工作要求，坚持干在实处、走在前列、奋勇争先、力争上游，确保全市全年建筑业总产值实现232亿元、增速11.8％，建筑业产值落地率提升10％达30％以上，房地产业销售增速20％。为努力实现目标任务，我们将持续用力重点抓好以下工作。
（一）强化政策扶持。研究出台《资阳市优秀建筑业企业评选办法》《资阳市施工企业信用评价管理办法》，实施“建筑强企”培育行动，优化营商环境，减轻企业负担，解决企业急难愁盼问题。印发拆迁安置“房票”制度文件，开展规范停车秩序和商品房代理销售整治两大专项行动，规范商品房代理销售行为和中心城区停车秩序，促进商品房去库存，促进房地产市场平稳健康发展。
（二）强化企业培育。深入贯彻落实国省市系列政策措施，坚持把壮大市场主体作为主要任务，加大本地建筑业企业培育力度，落实市县（区）领导挂联帮扶机制，在助企纾困、增加企业数量、壮大企业规模、提升企业质量上下功夫，促进本地企业多起来活起来强起来。鼓励全市符合条件的建筑企业晋升资质，支持本地企业利用自身优势，与优秀央企、国企、民企开展深度合作，成立企业联合体参与项目建设。
（三）强化产值提升。坚定支持本地建筑业企业依法依规承览城建、交通、水利、农业等工程建设项目，支持政府性投资项目由国有企业和本地民营企业依法依规直接承建，民营投资项目鼓励使用本地建筑业企业，大力支持本地注册的建筑企业依法按程序参与有关专业、劳务分包。大力推动建筑业企业入库，以41户未入库但有纳税记录的企业为重点，做好入库指导工作，力争新入库企业30户，库内企业增长至138户。
（四）强化服务保障。采取上门指导、跟踪服务的方式，了解掌握开发企业实际需求和开发项目建设投资情况，做好房地产企业、项目入库和产值报送指导工作，对销售情况不好、下滑幅度较大的县区，明确专人一对一进行指导帮助。搭建国有开发企业与优质民营开发企业信息畅通、渠道连通、经验互通的学习交流平台，优化营销策划方案，促进人才培养储备，提升企业综合实力。
发：各会员单位。
送： 资阳市工商联、市住建局、市民政局，相关领导。
