资 阳 地 建 信 息
第 11 期
商会秘书处主办 2021年6月7日
按：如何实现企业治理能力和效能现代化？善于学习和运用“大数据”知识，并使之成为锐利武器，是新时代民营房企生存、发展的“金钥匙”之一。
物格门牌为房地产锚定数字化价值
据国家统计局数据，我国房地产交易市场规模未来三年仍将维持并发展到25万亿左右。按照新房交易2.5%费率和二手房交易1.5%费率来测算，未来三年房地产营销费用市场容量约5000-6000亿。其中，精准广告与线上直销渠道市场容量增长最为迅速。据Gartner的预测显示，房地产数字化解决方案市场容量持续且将继续快速增长，复合增长率预计66%，从当前200-300亿市场，至2025年的1,000亿市场规模。
在数字化发展大势所趋之下，房地产业也不例外，在新基建、城市化更新及“十四五”规划等政策陆续出台，科技赋能在房地产行业的广泛应用推动了房地产行业的数字化转型。而在新冠疫情下，宏观经济面临较大下行压力，尽管市场规模巨大，但市场竞争已趋于白热化。加之国家对房地产调控的力度一浪高于一浪，地产行业“躺着都能挣钱”的时代已经过去。房地产数字化转型必将改变未来的房地产交易方式。就数字化交易平台而言，基于大数据优势，提供数字化解决方案服务，开创大数据资产流通交易平台势在必行。
当前，我国房地产的数字化转型尚处于初级阶段，行业内的信息流动和筛选都还没有形成有效的机制，创新地产业务场景数字化应用渗透率也不高。因此，房地产行业数字化转型阶段迫切需要有一个可信度高、科技赋能强劲的数字化交易与服务的平台或生态圈，以推进行业数字化转型。
全球二维码扫一扫组合专利技术发明人徐蔚，基于扫一扫专利组合技术架构的“物格新经济”数字生态体系的物格门牌交易，为房地产的数字化交易与服务提供了新的平台或生态圈。
物格门牌：四维世界的资产“交易场所”
基于扫一扫专利组合技术架构的“物格新经济”数字生态体系创新了一个包含时间、地点、人物+前因后果等5W元素的“二维码”为单位的信息维度。在这个维度上建立了一个真实世界与数字世界一一对应的多个平行世界。在这个数字化的平行世界里，人的行为表现为数字化的行为方式（即“数字人”）。这个数字化的平行世界不同于基于IP的虚拟世界网络空间，它搭建了一个以人为基础的去中心化（或者说 泛中心化）的数字经济新生态体系，即物格新经济体系。在这个新生态体系中，核心的元素是“物格”。
“物格”是“三维世界物理空间”的数字网格化，可以数字化记录人类在真实世界的行为，并形成映射，从而构建数字人的“四维世界”。
物格门牌，是“物格”理念的具体应用，是在数字化的基础建设中，基于扫一扫专利组合技术架构的“物格新经济”数字生态体系中，创设的基于数字地球的地址身份证号码。“物格门牌”可以记录四维世界的数字化行为，
“物格”以真实存在的物理时间和空间、有价值的土地为锚定物，成为人类行为可以“追根溯源”的“根”。
“物格”通过“数字人”扫码链接来标识人类的数字化行为，与数字人的5W（时间、地点、人物+前因后果）行为相匹配，具有地理位置唯一对应标识的物理空间网格。用物格来记录“人类的数字化行为”，可以让每一个人，每一块土地，都成为物联网的接入点。而非依托互联网的虚拟IP，更不靠“区块链”的“算力算法”。
人，在土地上劳动，创造价值，也就创造了人类社会本身；而数字人，在数字土地（物格）上，通过数字化的劳动（扫码链接）而创造的数字化的价值，就构建了“数字经济”、“数字社会”本身。
在物格新经济体系中，地球的土地就是“数字地球”的物格，劳动者就是数字人，扫码链接，传播分享等就是数字化劳动。
物格门牌基于地理位置的属性特征，让物格与现实世界一一映射，作为“交易场所”，真实记录人类社会的商业交易，如扫码购物，扫码点餐，扫码开锁，扫码支付等。
而通过“物格”作为各个接入节点的分布式网络的“物格价值链”平台，让物格门牌的每一个接入口，每一次接入都能成为数据的源头，更可以共享和同步数据，由于其数据存储可以是分布式的，没有把所有的数据储存在同一个中心位置，因此不能在其中的一个点上改变什么。这就意味要同时访问所有的接入口，才能破解这个网络。每个人都以自己为中心实现接入，从而实现了物联网接入的泛中心化。
物格门牌，作为全球唯一一款具备“物理位置属性”的NFT数字资产，锁定的是基于扫一扫的专利技术与北斗卫星数据的融合，具有“全球唯一性、行为可识别、场所可定位、交互可溯源”的特征。
物格门牌让数字化的不动产资产产生新的价值
价值数字化指的是资产价值的数字化，用物格门牌锁定的不动产资产，除了不动产本身的资产价值，还会在数字经济中产生新的价值。
物格门牌是数字地球的网格化地址“身份证”号码。作为数字地球接入的入口。不仅具备NFT的非同质化通证的稀缺性属性。还可作为数字经济的生产资料，自带收益。通过数字人的数字化劳动，通过多劳多得，按劳分配的智能合约，给物格门牌的拥有者带来源源不断的收益。
物格门牌将三维世界里的不动产通过“物格软件”方式，映射到四维世界里呈现出相应的场景。如此，不动产除了其本身的价值外，在数字世界里，物格门牌锁定的楼宇、园区等不动产物格的价值，还可通过“扫码链接的数字人行为”，通过看广告，扫码购房，扫码支付购房款，扫码共享等多种模式创造。“物格门牌”作为数字资产，具备稀缺性（地段稀缺，土地有限），拥有锁定楼宇社区、园区物格门牌的主人，可通过贴码分享，获得类似比特币挖矿而得的稀缺性价值。而且由于绑定智能合约还天然自带收益，在更高维度上超越比特币，以太坊等纯粹的虚拟数字资产。
物格门牌通过“物格社交软件”，把真实世界的“房地产”的真实地理位置标识映射到“物格软件”里，而非可以造假的虚拟IP地址。在真实世界与数字世界之间形成了不可造假的一一映射，完成了互联网的基于IP虚拟世界所不可能完成的防伪溯源真实交互的场景。由此依托线下真实门牌的消费场景及扫码支付的金额，形成真实的CCC通证（中国消费指数通证China Consumption Certification）。秉承着“按劳分配，多劳多得”的原则来创造构建全社会的价值体系，彻底摒弃了互联网中心化垄断，流量为王的模式。
据了解，物格门牌目前已在全国布局代理体系，覆盖了300个城市，3000个区县。物格门牌是通过数字资产交易实现价值交换的形式来为人类服务的技术，属于数字经济的新基础建设。持有物格门牌，即持有了物格门牌锁定的楼宇社区、园区等房地产资产，可通过数字资产的交易，获取房地产数字资产新的收益。而不久即将推出的基于“物格门牌”拍卖交易的模式，或将开启覆盖全中国，席卷全世界的NFT数字资产交易新模式。
来源：四川资阳沛漪数字人网络科技公司陈明云转自中房网
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